大连万达与部分银行商讨无还本续贷方案暂未形成具体方案

2023-05-11 17:53:05 澎湃新闻

5月11日，记者获悉，大连万达集团近期正与银行商讨今年到期的境内贷款无还本续贷的方案。

据记者了解，近期大连万达集团与中国工商银行等一些集团的主要债权行开始商讨无还本续贷的方案，但目前仅是初期磋商，暂未形成具体的方案。万达方面希望其旗下的子公司还能从银行获得新增贷款授信。

所谓的无还本续贷是指，在贷款到期前，经贷款客户申请，银行业金融机构提前按新发放贷款的要求开展贷款调查和评审，同意续贷的，在原贷款到期日前与客户签订新的借款合同，需要担保的签订新的担保合同，落实借款条件，通过新发放贷款结清已有贷款等形式，允许客户继续使用贷款资金。

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此前记者曾报道了大连万达集团境外总计13亿美元的3笔银行贷款已没有触发提前还贷的风险，万达与银团参贷行已将合同约定的上市日期调整为2023年11月30日。

此前大连万达集团和银团参贷行在合同上约定的原合同条款约定为，若珠海万达商管未能在2023年5月8日前完成赴港上市，万达作为借款人需要尽快通知各参贷行，如果大多数贷款行（按出资份额占比合计超过66.67%）要求万达集团还款，则万达需要归还贷款存量本金及对应的利息。目前，万达集团已就该条款正式向所有参贷行发出豁免同意申请，将合同约定的上市日期调整为2023年11月30日，而这3笔银团均已有超过三分之一的参贷行向代理行回复同意豁免申请。这也就意味着，万达不会被要求提前归还贷款，该条款已不会触发风险。

记者此前了解到的信息显示，珠海万达商管正在按照中国证监会新规定准备IPO文件，但并未给出具体IPO时间表。

珠海万达商管向港交所递交的第三次招股书到4月25日已失效。对此，万达方面当时对记者表示，根据香港上市规则，香港联交所认为原申请或再次递交六个月到期后三个月内重新递交的，均属于原申请的延续。因此，上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程，公司会尽快按香港联交所要求更新提交申报材料，目前上市进展有序推进中。

万达商管集团2022年业绩快报显示，万达商管2022年收入553.1亿元，完成年计划的99.6%，同比增长7.4%；租金收入508.5亿元，同比增长8%；商铺出租率98.7%；租金收缴率100%；开业55个万达广场，完成年计划的100%。

2022年，万达商管累计开业473个项目，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11%；在建万达广场187个，商业面积2195万平方米。

编辑：翟卓

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