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观察：烟台市推出合并办理同一银行抵押二手房交易可带押过户

2022-10-27 07:54:43 晨财经


(资料图片)

水母网10月26日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠）同一家银行有抵押的二手房，现在进行交易可以带押过户、即时办结。记者从烟台市不动产登记中心获悉，二手房买卖双方可以与贷款银行提前签订三方合作协议，由银行统一收集、整理办理资料，备齐资料后，到不动产登记窗口将相关登记合并办理，实现带押过户即时办结。

“传统模式下的二手房交易，卖方已有按揭贷款，则需先将房产解押后才能过户，而解押则需卖方先将按揭贷款还清方可办理，过程繁琐，交易周期长。尤其对于急需房产变现、筹集资金的市民而言，办理流程长、资金回笼慢。”市不动产登记中心相关负责人介绍，以往常有“背着”几十万的银行贷款的卖方，想用买家的首付款还自己的贷款，但买家既不容易找，办理流程也常常令有意买房者望而却步，给买卖双方都带来了现实的交易困难。

针对这一“卡脖子”问题，我市已推出了同一家银行有抵押的二手房交易可带押过户业务。打破固定办理流程，通过整合流程、优化环节，将原有的还清贷款、解除抵押、办理转移登记、申请新贷款、办理新抵押登记“五步走”合并为一步，以“带押过户”模式显著提升交易效率。截至10月初，我市已办理“带押过户”业务10余笔，该模式不仅为买卖双方节省了费用、时间，提升了交易安全性，也有利于活跃烟台市二手房市场。

【来源：水母网】

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