“名校”效应拉抬房主预期南京江北多个小区挂牌价上浮

2023-02-24 07:41:54 扬子晚报

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扬子晚报讯（记者马祚波）南京江北新区9所名校同时开工的消息不仅给当地居民带来了教育配套的利好，也让不少二手房的卖家仿佛看到了“救命稻草”。记者从市场上了解到，江北一些二手房本周纷纷上调挂牌价，最高涨幅竟达65万，至于能否卖掉则有房主表示“不着急”。

“我上周看的价格是520万，现在竟然涨到585万，单价超过45000元/㎡了”，家住南京城北的程女士因为工作单位的关系，打算在江北新购置一套二手房，选来选去看中了位于核心区的华润国际社区。上周，她在南京一家二手房平台上发现一套该小区129平方米的房源，报价为520万，单价刚刚40000元/㎡多一点，程女士觉得这个价格可以接受，便联系中介看房。不料2月22日中介突然来电，说业主涨价了，现在的挂牌价是580万，问她还看不看房，正当她犹豫的时候，中介告诉她房主又涨了5万，目前单价已经超过45000元/㎡了。“房主很直接地表示，江北9大名校本周开建，对房价肯定有领涨作用，自己先提价看看风向”，程女士无奈地说。

房主所说的“江北9大名校开建”是怎么回事呢？扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，江北新区在2月19日举行了“优质教育资源建设项目”开工启动仪式，南京外国语学校、南师附中、金陵中学、琅琊路小学、芳草园小学等9所名校正式开工，这让许多江北的房主看到了“托市”的希望。我爱我家江北门店经纪人张先生表示，9大名校开建的消息传出后，无论是买方还是卖方都比较关注，有的咨询自己的价格是不是挂低了，想涨一涨。

记者在二手房平台上看到，统计显示，南京江北板块的近3000套二手房源里，近一周以来涨价的房源在10%左右，而涨幅大都在个位数，少数房源的挂牌价上涨超过10万。如金地格林格林一套85平方米的房型上涨13万，华润国际社区一套89平方米的涨了6万，绿地悦峰公馆一套69平方米的上涨4万，金象朗诗红树林125平方米的房型涨了1万。在市场人士的眼中，所谓的“名校”效应只是房主试探市场风向的借口而已，他们或许并不急于出手，而是在测试当下的房价水平究竟如何，以及市场到底有没有回暖。至于急于出货换新的房主，估计即便是降价也会“甩卖”了。