13家房企争夺上海杨浦平凉社区地块，保利置业22.73亿元摇号摘得

2023-07-11 18:16:51 澎湃新闻

【资料图】

7月11日，上海市第二批集中供地的第一次挂牌地块进入现场交易环节，11宗地块有多名竞买人参拍，进入现场竞价环节。

澎湃新闻从参拍企业处获悉，杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊）吸引13位竞买人参与竞拍，在触及限价后，13位竞买人均确认进入摇号阶段，最终保利置业（00119.HK）旗下的上海盛真置业有限公司以227349万元的最高限价竞得，溢价率10%，成交楼板价为7.425万元/平方米，房地联动价为11.7万元/平方米。

图片来源：易居企业集团克而瑞上海区域

该地块的其他竞买人还包括，招商蛇口（001979.SZ）全资拥有的上海虹润置业有限公司、金融街（000402.SZ）子公司上海静盛房地产开发有限公司、越秀地产（00123.HK）旗下的杭州樾富房地产开发有限公司、中铁置业集团上海有限公司、中国海外发展（00688.HK）旗下的南京海嘉房地产开发有限公司、华发股份（600325.SH）旗下的珠海市海川地产有限公司、厦门国贸房地产有限公司、华润置地（1109.HK)旗下的上海泓喆房地产开发有限公司、北京金隅地产开发有限公司、建发股份（600153.SH）旗下的上海联泓房地产开发有限公司和厦门建垚悦房地产开发有限公司组成的联合体、合肥安之联置业有限公司和安徽安联高速公路有限公司的联合体、金新城置业集团有限公司和象屿地产集团有限公司的联合体。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积为10814.2平方米，01D4-06地块容积率3.0，01D2-03地块容积率2.5，起始总价为206681万元。该地块东至居民小区，南至济宁路，西至齐齐哈尔路，北至01D2-01地块。

出让人要求，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计24255.52平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

该地块设置起始总价、最高限价，现场竞价环节，竞买人的报价低于最高限价，最高报价者为竞得人；举牌竞价阶段报价已到达最高限价的，主持人询问现场除最高限价报价者外的其他竞买人是否愿意接受最高限价并参加摇号。自有资金申报金额小于最高限价的竞买人不可参加摇号。