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将取消公摊面积？合肥住建部门回应

2023-08-22 22:34:37 海报新闻


(资料图片)

海报新闻见习记者 杨怡林 报道

8 月 21 日，海报新闻记者从合肥市住房保障和房产管理局信息综合处获悉，有关取消公摊面积的相关研究事项，现在仍在积极的探索阶段。如有最新进展，会第一时间向社会公布。

7 月 28 日下午，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华主持召开专题会议，研究谋划全市房地产工作。会议明确提出 " 推进商品房‘现房销售’试点 "" 探索商品房销售按套内面积计价 "" 试行取消商品房的楼层差价率限制 " 等 10 条举措。

其中，" 为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价 " 引发网络热议。

公摊面积是 " 分摊的公用建筑面积 " 的简称，通常包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电 ( 楼 ) 梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房的建筑面积等。

公摊面积被认为起源于中国香港。2001 年起施行的《商品房销售管理办法》规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。2013 年，香港取消这一概念，开始实行住宅物业销售新规。

8 月 18 日，记者首次就取消公摊致电合肥市住房保障和房产管理局时，一位工作人员称，任何一个政策都要经过合法性审查，而且要考虑方方面面的问题。（取消公摊面积）涉及过去跟现在的衔接，还涉及测绘、计价、合法性审查、物业收费，还有公共部分的产权问题等，考虑的问题比较多，建议关注政府网站。

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