全球时讯：多地下调房贷利率有城市首付仅2成

2023-03-16 17:31:18 报告网

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近日，全国多地房贷利率迎来下降，多个城市房贷出现放松迹象，贷款发放速度也在加快。上海多家银行的房贷利率有所下调，广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点，除了一线、新一线城市，部分三四线城市的房贷利率也有下调迹象。银行放款也在继续提速。目前上海房贷发放速度整体提速，审批周期缩短至2周左右。北京地区部分银行最快可以半天之内审批、一周之内放贷。

今年1月份，随着五年期LPR下调，我省银行机构纷纷参考下调了个人按揭贷款利率。进入3月份，部分国有银行、股份制银行分支机构对石家庄、保定、承德、张家口等地区个人按揭贷款利率再次下调，充分满足个人购房者按揭贷款需求，其他银行也积极跟进。此次房贷利率下调后，大部分银行个人按揭贷款平均利率下调幅度在0.1%—0.2%，一些银行个人住房按揭贷款利率下降幅度超过0.3%。

除了一线、新一线城市，部分三四线城市的房贷利率也有下调迹象，据北青网报道，湖北襄阳、十堰两市部分银行下调房贷利率40BP至45BP。此次调整后，两地首套房贷主流利率已降至5.3%以下。此外，扬州的房贷利率也不断下调，有银行的首套房贷利率已降至5%以下。山东省泰安、临沂、烟台等地下调首套房利率至5%左右，二套房利率至5.3%左右。

值得一提的是，银行放款也在继续提速。目前上海房贷发放速度整体提速，审批周期缩短至2周左右。北京地区部分银行最快可以半天之内审批、一周之内放贷。据中原地产研究中心统计，今年以来，不到3个月时间，全国已经有超过60个城市发布了稳楼市相关政策超70次，叠加部委发布的政策更是近百次。主要政策内容以各种商业贷款、公积金、人才购房补贴为主，整体看，房地产政策宽松成为市场趋势，“稳”成为关键词。

“房贷利率下调是大趋势，各行已达成共识。根据市场情况，各行还会有进一步下调房贷利率的可能。”某国有银行个人贷款部门负责人表示，“现在，我们对部分地区优质客户，首套房贷款利率可以降低至4.9%左右，比去年下降近0.3%，购房者贷款的积极性正在回升。”据了解，目前，省内各银行机构个人按揭贷款规模充足，只要客户资料齐全，可做到随时申请随时满足。