环球快资讯:2月份楼市更加活跃 住房需求进一步释放
2023-03-17 07:50:27 新华每日电讯
新华社北京3月16日电(记者王优玲、郑钧天)16日,国家统计局公布的数据显示,今年2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加,各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,二手住宅价格环比全线止跌。专家表示,从市场供需两端、市场预期、政策落实等三方面情况看,房地产市场出现积极变化,企稳回升信号明显。
据国家统计局测算,2月份,70个大中城市中,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.2%、0.4%和0.3%;一二线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.1%,三线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。从上涨城市数量看,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比上月分别增加19个和27个。
【资料图】
对于市场复苏的主要原因,国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,主要是政策效果逐步显现及住房需求进一步释放。
“一方面,近期各地因城施策优化房地产调控政策,降低了购房成本,进一步释放刚性和改善性住房需求;另一方面,保交楼工作扎实推进,有力保障了购房人合法权益,房企的合理性融资得到改善,市场信心正在恢复。”中原地产首席分析师张大伟说。
记者近期走访一线城市楼市发现,二手房市场更加市场化,供需反馈较新房市场更快。目前北京和上海楼市活跃度回升,二手房市场交易情绪回暖。对于上海部分新盘项目,购房者到访、认购量数据回升明显。不少房企营销负责人认为,由于经济基本面预期较好、潜在购房需求活跃,北京和上海房地产市场回暖行情逐渐显现,新房、二手房成交活跃度有望延续。
国家统计局数据显示,2月份,北京、上海二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和1%,上海的二手房价格涨幅与成都、无锡并列全国第一。此外,西安、徐州、天津、南京、广州、深圳等城市的二手房价格环比也有较为明显的涨幅。
国家统计局新闻发言人付凌晖分析说,去年由于多重因素的影响,房地产市场整体处于下行状态,一些头部房地产企业资金链出现了问题,一些地方甚至出现了住房交付困难的问题。对此,中央高度重视,各地区各部门积极出台政策稳定房地产市场,坚持“房住不炒”、因城施策,满足房地产企业的合理融资需求,支持刚性、改善性住房需求。去年保交楼政策对民生保障起到了很重要的作用。
“今年来看,在一系列政策作用下,随着经济转暖,房地产市场出现了一些积极变化,主要表现在市场销售降幅明显收窄。”付凌晖说,1至2月份,商品房销售面积同比下降了3.6%,降幅比去年全年大幅收窄;商品房销售额同比下降0.1%,也明显收窄。与此同时,房地产企业到位资金、开工、投资方面也在改善。总的来看,目前房地产市场还是处在调整阶段,后期随着经济逐步改善,市场预期转好,房地产市场有望逐步企稳。
值得关注的是,在重点城市房价企稳的同时,部分地区楼市复苏较为迟缓,面临市场压力。易居研究院发布报告称,各地应持续激活合理住房消费需求,确保量价平稳。
同比方面,房价涨幅仍显弱势。据国家统计局测算,2月份,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个,比上月减少1个;二手住宅销售价格同比上涨城市有7个,比上月增加1个。
对于目前供过于求、存在明显去化压力的三四线城市及一二线城市远郊区,有业内人士建议适时进行限购政策调整,如降低非户籍家庭社保缴存年限要求等;加快人才落户,支持其购房消费。有行业人士指出,随着市场逐步企稳,北上广深等热点城市可能面临新一轮房价上涨压力,相关政策调整依然要慎重,防止市场出现大起大落。
-
-
环球快资讯:2月份楼市更加活跃 住房需求进一步释放
-
每日视点!特高压工程迎建设大年 月内近10家上市公司中标国家电网大单
-
原油暴跌扭转调价预期!成品油或迎年内“第二跌” 环球微资讯
-
全球速读:“双宇重工”装载机四个轮胎仨品牌
-
焦点要闻:又一旗舰大 7 座 SUV 首发,机甲风颜值爆表,家用又有新选择了!
-
GPT-4 不满意 GPT-3.5 写的文章,亲自动手改写了一遍 今日播报
-
《炉石传说》被移出杭州亚运会项目,因暴雪网易分手后服务器关停_焦点信息
-
今日报丨被封两年半,马保国重回 B 站鬼畜区
-
谢杏芳走进清远,分享冠军故事、带娃运动心得_焦点短讯
-
北京多区城管严防工地扬尘
-
什么是第三者?这个结局可太欧亨利了:天天热头条
-
40 所院校公布复试线!含 28 所自划线院校|今亮点
-
6 秒 55!广东小将陈冠锋再刷 60 米最佳成绩
-
lubov乌克兰神曲_lubov
-
AMD Ryzen 7 7800X3D 出现在欧洲电商平台:售价 530 欧元起
-
-
发挥宣传教育主动性 共创共建宣传新格局_世界时讯
03-16, 19:01 -
发挥广告监测的“雷达”作用 助力营造安全放心消费环境
03-16, 18:58 -
焦点速看:12315投诉举报热线 7×24小时为消费者服务
03-16, 18:07 -
焦点快看:温暖消保,与您同行——建行巴彦淖尔分行“3·15”宣教活动实记
03-16, 15:55 -
国家能源局:2月份全社会用电量同比增长11.0%
03-16, 15:43 -
报道:我国成功发射试验十九号卫星
03-16, 15:53 -
讲好文化遗产里的中国故事
03-16, 14:48 -
内蒙古自治区消费者协会发布:购买化妆品小样消费提示:当前快报
03-16, 15:03 -
“春风”惠企,便民暖心 建行赤峰分行在行动
03-16, 12:50